Выбор коммерческой недвижимости – подходим с умом!

Выбор коммерческой недвижимости – подходим с умом!Коммерческий объект имеет два основных преимущества: вы можете самостоятельно организовать свой бизнес или просто получать доход от аренды. При правильно выбранном объекте и вовремя заключенной сделке, даже одно помещение сможет прокормить вас в течение всей жизни.

Именно поэтому важно не торопиться с выбором и тщательно изучать все предложения. Некоторые эксперты утверждают, что поиск одного выгодного объекта требует временных затрат от одного месяца и больше. Это касается крупных мегаполисов, в маленьких городах ситуация может быть несколько хуже.

Как же быть людям, которые хотят обзавестись коммерческой недвижимостью, но пока не имеют свободных средств? Здесь имеется несколько вариантов:

  1. Покупайте небольшие площади в торговых центрах и магазинах. Для начала вы можете приобрести 5-10 квадратов и сдавать это место торговцам. Всё начинается с малого, да и больших сумм не стоит тратить на первых порах. Изначально необходимо получить опыт. После того, как совершите первую сделку и получите первую прибыль, многие страхи «отомрут» и вы более увереннее возьметесь за инвестирование в недвижимость.
  2. Если у вас имеется жилье на первом этаже, его можно переоборудовать под коммерческое. Наверняка вы замечали, как быстро первые этажи многоэтажек переделываются под магазины, а порой и выкупаются под торговые центры. Вложив немного денег в перепланировку, вы также сможете сдавать помещение и получать за это гораздо больше, чем при сдаче под жильё.
  3. Третий вариант – это продать свободную жилплощадь и вложить полученные средства в коммерческую недвижимость. Однако инвестировать нужно очень грамотно и тщательно подыскивать предложения на рынке. Хорошо, если у вас есть знакомые и друзья, специализирующиеся в данной отрасли – они помогут вам совершить первую сделку и подскажут как необходимо поступать. В остальных случаях рекомендуем начинать с минимального.

Если совсем не имеете представление с чего начать, тогда советуем воспользоваться технологией поиска от Роберта Кийосаки. К нему можно относится по-разному, однако методы, описываемые им, работают. Сначала обратитесь в агентство недвижимости за списком имеющих лотов, потом скупите все соответствующие газеты и найдите крупные порталы в интернете с объявлениями. После этого, выберите 100 объектов, которые на ваш взгляд привлекательны. Далее из 100 выбранных, оставляйте только 10 лучших. Затем из 10 отбираем только 3 и начинаем их подробно изучать. Звоните продавцам, посещайте места и делайте заключительный выбор.

 

Источник: http://uds-d.ru/kommercheskaya-nedvizhimost/

 

 

Читайте также:

%d такие блоггеры, как: